El Plan Municipal de Vivienda de Andújar continúa su desarrollo con esta licitación pública, de carácter innovador y flexible, y que se adapta al perfil de la demanda local en esta materia. Se trata de un plan que fue pionero a la hora de su aprobación en 2012, tanto en la provincia de Jaén como en Andalucía, y que supone una referencia para diferentes municipios e instituciones públicas andaluzas a la hora impulsar sus propios planes.
La nueva licitación está ya en marcha, a falta de publicarse, y permitirá optar a la adjudicación de ocho parcelas en la calle Velázquez de la pedanía de San José de Escobar, cuatro parcelas en el antiguo almacén sindical de Los Villares y siete parcelas en la Avenida de América del Barrio La Paz, junto a la residencia de mayores Sanyrés. El plazo de solicitud será de treinta días naturales tras su publicación oficial.
Las parcelas de San José de Escobar se licitarán por un precio público de 11.200 euros cada una, las de Los Villares por valor de 11.500 euros la unidad y las del Barrio La Paz por 11.900 euros cada una. Podrán optar a la licitación todas las familias con ingresos igual o inferiores a 5,5 veces el Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples (IPREM) (sobre unos 40.000 euros anuales), aunque solo aquellos adjudicatarios que presenten ingresos menores a 3,5 veces el IPREM (26.000 euros anuales) se podrán beneficiar de una subvención municipal aplicable al precio de la parcela de un total de 5.000 euros. El Ayuntamiento ha trabajado para que esta subvención se adelante en el momento de la adjudicación, cuando por ley debe abonarse el total del precio público.
Oferta innovadora y flexible.
“Se trata de abrir el Plan Municipal de Vivienda a un mayor número de familias de Andújar, apoyando a su vez económicamente a las que menos ingresos tienen” ha explicado el alcalde. En los criterios de adjudicación siempre tendrán prioridad los jóvenes, las familias numerosas y aquellas con miembros con discapacidad, así como los hijos de colonos de San José de Escobar y Los Villares en las parcelas de las pedanías.
Los beneficiarios deberán comenzar las obras en un plazo de seis meses desde la adjudicación, aunque el margen temporal para finalizarlas será de 48 meses, un escenario “flexible”, ha hecho hincapié Jesús Estrella, “para ir construyendo la vivienda poco a poco, según la posibilidades económicas de cada familia”.
A la posibilidad de optar a la subvención, que se aplicará en el momento de la adjudicación a aquellos vecinos que cumplan los requisitos, se suman otra serie de ventajas y facilidades municipales para todos los posibles adjudicatarios.
Así, destaca la bonificación automática del 95 % en el Impuesto de Construcciones y Obras (ICIO) y en la tasa urbanística. Además, el Ayuntamiento facilitará a los adjudicatarios de Los Villares y San José de Escobar el anteproyecto para la construcción de la vivienda, lo que representa un ahorro del 20% en este tipo de gastos necesarios a la hora de construir una vivienda. En el caso de las viviendas de Avenida de América, los adjudicatarios contarán gratuitamente con el proyecto básico, con un ahorro del 40%, ya que el Ayuntamiento licitó su redacción y está ya en disposición municipal.
Por último, ha recordado el alcalde, el Ayuntamiento suscribió un acuerdo de colaboración con la Asociación de Arquitectos de Andújar para facilitar su implicación en proyectos de vivienda de iniciativa pública, ofreciendo unos precios especialmente competitivos, de los que también podrán beneficiarse los adjudicatarios de esta oferta de suelo público.
El desarrollo del Plan Municipal de Vivienda tiene por objeto, además de favorecer el ejercicio de este derecho, dinamizar el sector inmobiliario y de la construcción, junto a los sectores profesionales asociados a estas actividades económicas.